深圳拆迁项目(深圳拆迁95%)

原标题：深圳一业主签约拆除9栋建筑面积约9000平方米！行业：补偿总价或超1亿

每位记者：甄素静每位编辑：陈梦宇

“深圳一业主签约9栋建筑，面积约9000平方米！深大城际拆迁指挥部恭喜！”

近日，一则拆迁现场签约的喜讯再次让网友兴奋不已。

“拆迁致富”这四个字总能引起人们的想象，尤其是一线城市数千万、上亿赔偿的故事，常常引发热议。

2月28日，宝龙街道工作人员向记者证实，业主这几天确实已经签了9栋楼的合同。但该工作人员表示，超过1亿元的赔偿金额不便透露。

图片来源：深圳市龙岗区宝龙街道官方微博

街道办事处：业主已签约9栋楼

《每日经济新闻》记者从采访中获悉，本次拆迁与粤港澳大湾区和深圳市深大城际重点轨道交通项目建设有关。起点为深圳宝安国际机场，终点为惠州市大亚湾。这是实现深圳与大亚湾互联互通的重要一步。互联干线全长88.8公里，深圳段预计2025年建成。

深大城际拆迁工程涉及深圳市龙岗区鸡谷田、大行片区。经地质勘察检查，发现存在大量不良地质溶洞。地下盾构施工会导致地面沉降，使房屋更容易倒塌。为避免意外人员伤亡和损失，地上建筑物需于2023年3月15日前拆除。

深大城际、宝龙南岳片区“工业楼上”项目集中拆除工作于2月18日启动，据悉将签约、腾空、拆除一栋楼，确保3月15日前拆除完成任务。

图片来源：深圳市龙岗区宝龙街道官方微博

以现金补偿为主，总价或过亿

据了解，为了感谢张先生对深大城际拆迁工作的大力支持，宝龙街道办事处还向张先生颁发了荣誉证书。

对于签约事宜，张老师多次表示，要带头支持街道、社区的工作，并告诫孩子们，没有党和国家，就没有今天的幸福生活。无论何时何地，他们都必须有一个家庭。有民族感情，只要党和国家有号召，就要积极响应、大力支持。

据龙岗政府网2月21日消息，目前，深大城际项目已签约20户，剩余54户的签约和拆迁工作将逐步推进。

另外，据宝龙街道办事处介绍，为了最大程度地保护拆迁业主的利益，对于所有在2023年2月28日之前完成正式签约的业主，海鹰公司将支付一笔拆迁费用。预付一年过渡费。呼吁尚未签约的业主抓紧时间签约。

对于拆迁补偿标准，合艺城市更新集团法务总监胡一红在接受微信采访时表示，一般补偿标准会参考目前周边市场平均房价水平，整个项目的经济测算，以及周边是否有同一项目的拆迁。将根据补偿标准进行综合判断。可以是现金补偿，也可以是财产补偿。就看主人当时的选择了。

合艺城市更新集团深圳事业部项目总监肖伟在接受记者电话采访时表示，该项目走的是传统的土地整备、房屋征收路径，并非基于市场行为的城市更新。

肖伟表示，传统的房屋征收是为了满足公共利益需要而进行的征收行为。国家有政策支持，可以采取强制措施，不存在讨价还价的可能，这与市场化的城市更新项目不同。

肖伟解释说，一般政府主导的房屋征收，都是为了道路建设、地铁建设等公共利益而征收的，一般给予现金补偿。

“房屋的征收价值一般是根据评估价来确定的。根据经验，目前南约克的农房价格一般在1万元/平方米左右，总价可能超过1亿元。”

肖伟在采访中还解释了另一项补偿方案，“如果是产权补偿，农户房屋与商品房的补偿比例一般为1:1，如果是城市更新项目，农户房屋的价格会随着价格的变化而变化。”项目的进度，越晚，价值就越高。”

记者从北科房等中介平台及业内人士处获悉，南岳地铁站附近在售二手房均价约为-元/平方米，小产权房价格约为元。/平方米。

据悉，2020年10月，龙岗南岳片区包河地铁站附近有一处200平方米的房屋。已经拆掉了，直接和开发商签了合同。业主急售，报价元/平方米。单价方面，市场价为元/平方米。

记者从龙岗区从事动迁房业务的张经理处了解到，近两年，南岳地区待拆小产权房的价格普遍在1万元/平方米以上。他说，他有南岳水二号村、马桥村等自有货源，字头1“全市最低价”。

事实上，除了政府工程拆除、大型开发商入驻等传统方式外，深圳近年来也出现了“自己拆”的旧改造模式，这也为富裕的村集体更新提供了机会。他们的家并提供新的想法。

与以往不依赖房地产开发商进行部分拆迁不同，据乐居财经了解，近期，宝安区怀德村入市的消息并未传至怀德村旧改。尚未引进有实力的大型房地产企业。相反，我们找到了一条新的道路并自己开发。这一操作让不少网友调侃：怀德村正在拆自己的村子！

每日经济新闻返回搜狐查看更多

编辑：